Marketing Imobiliário

Un bien à rénover ne se vend pas en cachant son état, mais en montrant ce qu'il peut devenir. Découvrez comment préparer le tournage, quoi mettre en avant, comment utiliser textes et visuels IA en toute transparence, et comment diffuser la vidéo auprès des investisseurs et des acheteurs qui savent se projeter.

Dans un studio ou un T2, chaque seconde de vidéo compte. Voici comment préparer l'espace, exploiter la lumière, choisir l'objectif et la hauteur, ordonner les plans et montrer rangements et art de vivre pour que l'acheteur ressente l'espace — sans créer d'attentes déçues à la visite.

Montrer son visage dans la vidéo d'un bien crée de la confiance et génère des contacts, mais mal fait, cela vole la vedette au logement. Quand apparaître, les trois formats qui fonctionnent, combien de temps rester à l'écran et comment paraître naturel même si vous détestez la caméra.

Huit mille vues et aucun appel, ou neuf cents vues et six visites programmées ? Découvrez quelles statistiques vidéo comptent vraiment pour l'agent immobilier, comment lire la courbe de rétention, diagnostiquer chaque problème et construire un tableau de suivi hebdomadaire simple qui transforme les chiffres en visites.

Un même logement peut paraître petit et sombre ou spacieux et chaleureux, uniquement à cause de la lumière. Découvrez comment l’agent immobilier choisit le bon moment pour filmer et photographier, gère les fenêtres brûlées, la lumière mixte et les pièces sombres, et prépare le bien en 10 minutes pour que chaque image et chaque vidéo vendent mieux.

La plupart des voix off de vidéos immobilières se contentent de dire ce que l’image montre déjà : « salon, cuisine, chambre ». Voici comment écrire un texte de voix off de 45 secondes en cinq blocs, combien de mots utiliser, comment écrire pour l’oreille, avec des exemples prêts à l’emploi pour trois types de biens.

La même vidéo d’un T2 peut ressembler à une pub de salle de sport ou à une invitation à y vivre, et la seule différence, c’est la musique. Voici comment choisir la bonne bande-son pour chaque type de bien, caler le rythme du montage, associer musique et voix off et éviter les problèmes de droits d’auteur.

Les propriétaires veulent savoir une chose : combien vaut leur logement aujourd’hui. Une vidéo de 90 secondes par mois avec les chiffres de votre quartier répond à cette question et ancre votre nom dans l’esprit des futurs vendeurs. Quelles données utiliser, comment construire le script et comment produire la vidéo en quelques minutes.

Un logement vide paraît plus petit, plus froid et plus abîmé qu'il ne l'est. Voici comment l'agent immobilier prépare, photographie et transforme un bien vide en une vidéo qui aide l'acheteur à s'y projeter.

L'investisseur se moque de la lumière du séjour, il veut savoir combien le bien rapporte. Voici comment l'agent immobilier présente un investissement locatif dans une vidéo de 60 secondes, avec loyer, rendement brut et charges à l'écran, réalisée à partir des photos de l'annonce.

Un T2 à louer reçoit 80 messages et 15 visites, dont la moitié ne mène à rien. Découvrez comment une courte vidéo du bien, créée à partir des photos de l'annonce, aide l'agent immobilier à louer plus vite et à présélectionner les locataires avant la visite.

Un live sur Instagram, Facebook, TikTok ou YouTube transforme la visite d'un bien en événement, avec des questions en temps réel, de la confiance et un sentiment d'urgence. Découvrez comment préparer, animer et exploiter une visite live de 20 à 30 minutes qui génère des contacts et des visites.